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SINDICÂNCIA
Fatos apurados, com documento.
Quando surge uma suspeita, o pior caminho é o boato. A sindicância apura o que aconteceu a partir dos documentos e registros, de forma independente, e entrega um relatório técnico para quem precisa decidir.
Atendimento sigiloso desde o primeiro contato.
Situações comuns
- Pagamento sem nota, nota sem serviço ou fornecedor que ninguém conhece.
- Diferença de saldo que a administradora ou o financeiro não consegue explicar.
- Denúncia de condômino, funcionário ou sócio que precisa ser verificada.
- Compras ou obras com preços muito acima do mercado ou sem cotação.
- Troca de gestão com dúvidas sobre o período anterior.
Diferença para a auditoria
Auditoria
- Confere a prestação de contas de um período inteiro.
- Pergunta: as contas estão corretas?
- Resultado: relatório executivo com achados e recomendações.
Sindicância
- Apura um fato ou um conjunto de fatos específicos.
- Pergunta: o que aconteceu, quando, quanto e com quais documentos?
- Resultado: relatório técnico com cronologia, evidências documentais e conclusões.
Como funciona
Etapa 01
Escopo
Definição clara do fato a apurar, do período e de quem contrata.
Etapa 02
Preservação
Levantamento e guarda dos documentos e registros relevantes.
Etapa 03
Análise
Cruzamento de pagamentos, notas, contratos, extratos e aprovações.
Etapa 04
Cronologia
Linha do tempo dos fatos com a origem de cada informação.
Etapa 05
Relatório
Relatório técnico assinado, apresentado a quem contratou.
A sindicância descreve fatos e documentos. Ela não julga pessoas nem substitui o trabalho do advogado ou das autoridades. Quando o relatório indica a necessidade de medida jurídica, a gente trabalha em conjunto com o advogado indicado por você.
Combina com
Perguntas frequentes
Quem contrata a sindicância no condomínio?
Depende da convenção e da situação: o síndico, o conselho ou a assembleia. Isso fica definido antes do início, porque determina a quem o relatório é entregue.
O trabalho é sigiloso?
Sim. As informações são tratadas com sigilo profissional e o acesso ao relatório é restrito a quem contratou.
O relatório pode ser usado em processo judicial?
Ele é um documento técnico e pode servir de base para o advogado. O uso processual é avaliado pelo seu advogado.
Precisa entender o que aconteceu?
Conte a situação com reserva. A gente responde com o escopo possível e o próximo passo.