Descrição
O síndico responde pelas contas perante a assembleia, e o conselho dá parecer sobre elas. Quase nenhum dos dois recebe formação para isso. Este curso parte do que a lei pede (Código Civil, arts. 1.348, 1.350 e 1.356), passa pelos documentos que a administradora entrega e termina com um roteiro prático de conferência. Pode ser feito com um condomínio só (in company) ou com síndicos e conselheiros de vários condomínios (turma de administradora).
Para quem é
- Síndicos, inclusive recém-eleitos.
- Conselheiros fiscais e consultivos.
- Equipes financeiras de administradoras.
Programa
- Quem faz o quê. Síndico, conselho, assembleia e administradora; o que diz o Código Civil e o papel da convenção.
- Previsão orçamentária. Como montar o orçamento do ano a partir do realizado e apresentá-lo à assembleia.
- A taxa condominial. Rateio por fração ideal e outras formas previstas na convenção; despesas ordinárias e extraordinárias.
- Fundo de reserva. Constituição, uso, reposição e por que ele não é caixa do mês.
- Inadimplência. Multa, juros e correção previstos no Código Civil; acordos e acompanhamento.
- Lendo o balancete e a pasta de prestação de contas. Receitas, despesas, conciliação bancária e documentos de suporte.
- Contratos, obras e folha. Pontos de atenção em terceirização, obras e encargos trabalhistas.
- Reforma Tributária e condomínios. NFS-e com o código 99.05.01 e o que já está definido para o condomínio.
- Roteiro de conferência do conselho. Checklist para o parecer sobre as contas.
Formato
- In company: com os documentos do próprio condomínio, com autorização.
- Online: ao vivo, ideal para turmas de administradoras.